NUOMININKAS: KILMĖ, REIKŠMĖ IR PAVYZDŽIAI - LITERATŪRA - 2025

Nuomininkas yra terminas, vartojamas apibūdinti asmenį, kuris nuomojasi turtą, gavęs savininko leidimą, o jei to nėra - turto savininkui. Šis žodis taip pat naudojamas kaip „nuomininko“ sinonimas.

Nors mes paprastai kalbame apie nekilnojamojo turto nuomą ar nuomą, tas pats santykis gali būti užmegztas, kai kalbama apie bet kokio tipo objektus, net ir tuos, kurie apibūdinami kaip „baldai“, pvz .: automobiliai, knygos, drabužiai, televizoriai ir kt.

Kita vertus, šiai sąveikos rūšiai būdingi skirtingi elementai: santykiai tarp nuomininko ir nuomotojo turi būti abipusiu susitarimu, užmegzti ryšiai yra kilnojamojo ar nekilnojamojo turto nuomos ar nuomojimo dėka, o nuomininkas privalo su daugybe savininko nustatytų sutarčių ir reikalavimų.

Šie santykiai turi atsispindėti užpildžius dokumentą ar sutartį, kurią abi šalys turi pasirašyti kaip sudarytos sutarties simbolį.

Kilmė

Etimologiškai „locatario“ yra kilęs iš lotyniško „locatarius“, kuris reiškia asmenį, kuris nuomojasi vietą. Taip pat verta paminėti, kad šis žodis kilęs iš veiksmažodžio „locare“, kurio reikšmė reiškia „duoti ką nors išsinuomoti“.

Kai kurių specialistų teigimu, jo ištakos ištakos buvo išstumtos vartojant „rent“, nors išliko pradinės versijos katalonų kalbos „llogar“, kuri yra veiksmažodis, modifikacija.

Reikšmė

Toliau „nuomininkui“ suteikiama reikšmių serija.

- Pagal nemokamą žodyną: „Asmuo, paimantis nuomojamą turtą“.

- Remiantis „Ad Consulting“: „Tas, kuris sumoka sumą, kad galėtų naudoti turtą kaip namą ar kaip verslą“.

-Pagal „WordReference“: jis nurodomas kaip „nuomininko“ sinonimas.

- Remiantis „Definition.mx“: tai skaičius, kuris egzistuoja dėl ryšio, užmegzto su savininku ar turto savininku, nesvarbu, ar tai butas, namas, ar komercinė įmonė.

Kituose kalbos žodynuose pasitaiko, kad „nuomininkas“ yra sinonimas arba su šia išraiška susijusi sąvoka.

charakteristikos

Galima išskirti kai kurias šio skaičiaus ypatybes:

-Nuomininkas turi priklausomus santykius su kilnojamojo ar nekilnojamojo turto savininku.

-Taip pat, sandoris pasireiškia turto nuoma ir mokėjimu per nustatytą laiką įgyvendinti turtą.

- Nuomininko ir savininko ryšiai turi būti sudaromi abipusiu susitarimu ir laikantis šios prielaidos: nuomotojas privalo įsipareigoti perduoti turtą, o nuomininkas turi būti atsakingas laiku - sumokėti už naudojimąsi tuo turtu ir juo naudotis. turtas laikinai.

-Nuomininkas privalo išlaikyti gerą nuomojamos būklės būklę, taip pat išlaidas, susijusias su naudojimuisi turtu.

-Svarbus minėtos grandies kūrinys yra sutartis. Per tai nustatoma daugybė išlygų ir atsakomybės, kurias privalo prisiimti dalyvaujantys asmenys.

- Kalbant apie sutartis, manoma, kad nors nuomininkai gali apsisaugoti kuo geriau, iš tikrųjų daugiau teisių turi savininkai, nes, pavyzdžiui, jie gali atsisakyti sutarties, jei pastebi, kad yra padaryta žala jų turtui.

Apie nuomos ar nuomos sutartį

Specialistai mano, kad nuomos sutartis yra esminis dalykas, kad santykiai su žmonėmis būtų aiškūs. Todėl šis dokumentas turi atitikti šiuos reikalavimus:

- Šio tipo santykiai turi būti užmegzti tarp pilnametystės sulaukusių žmonių, galinčių prisiimti teises ir pareigas, kurias jie prisiima sudarydami nuomos sutartį.

-Dokumentas turi pabrėžti, kad santykiai grindžiami abipusio susitarimo egzistavimu, priklausomai nuo dalyvaujančių žmonių ar žmonių grupės.

- Turi būti pateiktas išsamus kilnojamojo ar nekilnojamojo turto aprašymas, taip pat sąlygos, kuriomis jis randamas.

- Taip pat nurodoma susitarimo priežastis ir tikslas.

- Taškas, kurio negalima nepaisyti, susijęs su turto mokėjimu. Tai apima pradinę įmoką už nuomos mokestį, taip pat nuomos mokestį už abiejų šalių nustatytą laiką. Tai gali būti kas mėnesį, ketvirtį, pusmetį, kasmet arba pagal nuomotojo patogumą.

-Kitas svarbus veiksnys kartu su minėtuoju yra tas, kuris yra susijęs su oponento trukme. Taip pat reikia nurodyti, ar priešingai bus atnaujinta anksčiau, ar tai priklausys nuo kitų elementų.

Kokios yra nuomininko ir nuomotojo prievolės?

Šiuo metu verta paminėti, kad abiejų šalių atsakomybė ir nauda skiriasi priklausomai nuo kiekvienos šalies civilinio kodekso. Todėl būtina žinoti įstatymus, kad nepadarytumėte pažeidimų ar nusižengimų.

Nuomininkas

- Jūs turite laiku sumokėti visus mokesčius, dėl kurių susitarta sutartyje.

-Turėkite geros būklės kilnojamąjį ar nekilnojamąjį turtą.

-Jei turtui padaryta žala, nuomininkas privalo važiuoti atlikdamas remontą, taip pat pakeisdamas esamus gedimus.

-Jei savininkas nepratęsia sutarties, nuomininkas turi pareigą kilnojamąjį ar nekilnojamąjį turtą atkurti nedelsdamas arba kaip nustatė abi šalys.

- Tuo atveju, jei nuomotojas nuspręs parduoti turtą, nuomininkui bus svarstoma pirmoji galimybė jį įsigyti.

Locator

- Kilnojamąjį ar nekilnojamąjį turtą turite pristatyti pagal nuomos sąlygas.

- Jūs turėsite būti atsakingi už sudėtingų remonto, susijusių su nekilnojamojo turto infrastruktūra, remontą, kad garantuotumėte jų valymo ir saugos sąlygas.

- Tai bus atsakinga už pagrindinių paslaugų teikimą.

-Nuomininko mirties atveju sutartis bus pratęsta atitinkamai su sutuoktiniu, vaikais, palikuoniais ar broliais ir seserimis.

-Galite paprašyti peržiūrėti turtą ar gėrybes, jei su tuo sutinka ir nuomininkas.

Pavyzdžiai

-Apie nuomotojo pažeistą sutartį Hammurabi kodekse: "… Namo savininkas praras pinigus, kuriuos jam davė nuomininkas, nes jis leido nuomininkui atostogauti anksčiau".

- Remiantis Kolumbijos civiliniu kodeksu: „Nuomodamas daiktus šalis, teikianti malonumą jais, vadinama nuomotoju, o šalis, kuri suteikia nuomininkui kainą“.

Nuorodos

1. Kokios yra savininko pareigos? (2018 m.). Advokatūroje. Gauta: 2018 m. Rugsėjo 26 d., Svetainėje Abogado.com.
2. Nuoma, kas yra nuomininkas ir kuris yra nuomininkas? (2015). Skelbimų konsultacijose. Gauta: 2018 m. Rugsėjo 26 d. „Ad Consultoría de adconsultora.com.ar“.
3. Šeimininkas ir nuomininkas. (2018 m.). Svetainėje Gerencie.com. Gauta: 2018 m. Rugsėjo 26 d. Gerencie.com iš gerencie.com.
4. Nuomininko apibrėžimas. (sf). Apibrėžtyje. Gauta: 2018 m. Rugsėjo 26 d. Apibrėžimas definicion.mx.
5. Nuomininkas. (sf). Teisinėje enciklopedijoje. Gauta: 2018 m. Rugsėjo 26 d. „Enciclopedia Jurídica de encyclopedia-juridica.biz14.com“.
6. Nuomininkas. (sf). Etimologijose. Gauta: 2018 m. Rugsėjo 26 d. Etimologias.dechile.net etimologijose.
7. Nuomininkas. (sf). Laisvajame žodyne. Gauta: 2018 m. Rugsėjo 26 d., Nemokamame es.thefreedictionary.com žodyne.
8. Nuomininkas. (sf). „WordReference“. Gauta: 2018 m. Rugsėjo 26 d. „WordReference“ tinklalapyje wordreference.com.
9. Nuomotojo ir nuomininko įsipareigojimai pagal nuomos sutartį. (2016). Aš jau radau. Gauta: 2018 m. Rugsėjo 26 d. „YaEncontré“, yaencontre.com.
10. Nuomininko pareigos ir teisės. (2009). FF „Recoleta“. Gauta: 2018 m. Rugsėjo 26 d. „FF Recoleta“ ffrecoleta.com.