KOKIA VIENKARTINĖ IŠMOKA? - ARTE - 2025

Vienkartinė kaina yra vienas "vienkartinė" kainą, taikoma visoms darbų ar projektų, labiausiai paplitusi forma Būdamas statybos sutartį, prieš darbų pradžią.

Tai yra visa suma, kuri turi būti sumokėta rangovui už visiškai atliktus darbus, kurie buvo atlikti pagal projektą ir reikalaujamus kokybės standartus. Tokiu atveju jos tarnybos taip pat yra tinkamai patikrintos ir veikia.

Šaltinis: pixabay.com

Į šią kainą įskaičiuotos darbo jėgos ir medžiagų išlaidos, taip pat visų rūšių licencijų ir darbų patvirtinimo procedūrų tvarkymas, techninis nurodymas ir atitinkamo vykdomojo projekto parengimas. Į ją neįeina išlaidos, patirtos sumokant teises proceso metu.

Nurodyta kaina bus vienkartinė, tai reiškia, kad visų šių nustatytų paslaugų kaina yra visiškai įšaldyta sutartyje nustatytu laikotarpiu iki visiško jos įvykdymo. Tai atsitinka nuo pasirašymo, iškart sumokėjus minėtoje sutartyje nustatytą avansą.

Vienkartinės sumos sutartis

Vienkartinė sutartis yra sutartis, kuria rangovai sutinka būti atsakingi už visą rangos darbų atlikimą už deklaruotą bendrą pinigų sumą.

Vienkartinė sutartis paprastai naudojama statybų pramonėje, siekiant sumažinti sutarties sudarymo ir administravimo išlaidas. Tai vadinama vienkartine išmoka, nes rangovas turi pateikti bendrą kainą, o ne siūlyti atskiras prekes.

Todėl tai yra labiausiai pripažintas susitarimas dėl mažų projektų ar tiksliai apibrėžtos apimties projektų. Taip pat statybos projektams, kuriuose įvairių situacijų rizika statybvietėje yra minimali.

Pasiūlymų teikimo procesas bus lėtesnis nei kitų rūšių sutarčių atveju, kita vertus, pasiūlymo parengimas rangovui gali būti brangesnis.

Vienkartinės sutartys rangovui paskirsto daugiau rizikos nei kitos rūšies sutartys. Taip yra todėl, kad yra mažiau mechanizmų, leidžiančių jiems skirtis kainą, tuo pačiu suteikiant klientui tam tikrą tikrumą dėl galimų darbų išlaidų.

Kada tai tinkama?

Apskritai šios rūšies sutartis yra tinkama, kai projektas yra tiksliai apibrėžtas. Taip pat ieškant pasiūlymų ir mažai tikėtina, kad bus padaryti reikšmingi reikalavimų pakeitimai. Tai reiškia, kad rangovas gali tiksliai įvertinti darbus, kurių jie yra paprašyti.

Šios rūšies sutartis su vienkartine išmoka gali būti ne tokia tinkama, kai svarbus greitis arba kai nėra tiksliai apibrėžtas atliktinų darbų pobūdis. Tokiomis aplinkybėmis gali būti tinkamesnės kitos sutarties formos.

Kritiniai elementai

Vienkartinė sutartis rangovui nepriskiria visos projekto rizikos. Tai taip pat nėra fiksuota kaina, net ne garantuojama maksimali kaina. Vienkartinės sutarties kaina gali keistis.

Kuo geriau apibrėžti darbai, kai susitarta dėl sutarties, tuo mažesnė tikimybė, kad pasikeis sutarties suma.

Tačiau svarbu pripažinti, kad tikrai premijos sutartis nebūtinai atitinka kliento interesus. Taip yra todėl, kad rangovui reikės pavojaus signalų, kurių jie nekontroliuoja ir kurie gali kilti.

Kita vertus, tai taip pat suteiktų labai mažai galimybių klientui pakeisti savo reikalavimus.

Vienkartinės sumos sutartyje sutarties dydį gali pakeisti šie elementai:

- mokėjimai paskirtiems subrangovams ar paskirtiems tiekėjams.

- įstatymų numatyti įkainiai.

- Išmokos, susijusios su darbų atidarymu ir testavimu.

Variacijos

Tai yra kūrinių pobūdžio pokyčiai. Daugelyje sutarčių sutarties administratoriui ar architektui bus nuspręsta suformuluoti nurodymus, kaip pataisyti kiekius, dizainą, kokybę, darbo sąlygas ar seką.

Laikinosios sumos

Tai yra paskirstymas konkrečiam kūrinio elementui, kuris nėra pakankamai tiksliai nurodytas, kad pasiūlymo teikėjai galėtų cituoti.

Svarbūs įvykiai

Atitinkamą įvykį gali sukelti klientas, pavyzdžiui, nepateikęs instrukcijų ar nepateikęs gaminių. Tai gali būti ir neutralus įvykis, pavyzdžiui, ypač priešiškas oras.

Dėl to rangovas gali reikalauti papildomų išlaidų ir nuostolių.

Svyravimai

Tai mechanizmas, skirtas kovoti su infliacijos procesu projektuose, kurie gali trukti kelerius metus arba kur yra aukšta infliacija.

Tokiu atveju rangovas siūlo pasiūlymus, pagrįstus esamomis kainomis. Tuomet sutartyje nustatomos sąlygos, kad rangovui bus atlyginta už kainos pokyčius projekto metu.

Kokie vakarėliai po to?

Kalbant apie klientą, kai jis numato, kad projektas bus vykdomas vienkartine išmoka, jis bando būti visiškai nustatęs, kokią sumą jis sumokės už projekto užbaigimą, kurį jis užsakys iš statytojo.

Dėl šios priežasties klientas, pateikdamas prašymą ar gaudamas pasiūlymus, turi kuo aiškiau apibrėžti projekto apimtį, nes tai priklauso nuo to, ar jam pateiktas pasiūlymas ar biudžetas yra realūs. Tai leis tinkamai laiku įvykdyti sutartį.

Kita vertus, statytojui, kuris rodo kainą ar pasiūlymą, vienkartinės kainos sąvoka reiškia galimybę ir iššūkį.

Galimybė pasinaudoti šia kainų schema tinkamai analizuojant riziką. Tai reikalinga siekiant kuo didesnio naudingumo.

Lygiai taip pat ir iššūkis sugebėti aiškiai apibrėžti kūrinių apimtį; žinoti, ar galite tai padaryti kliento pageidaujamomis sąlygomis ir per reikiamą vykdymo laiką.

Žinoti taikymo sritį

Abi šalys yra kategoriškos žinoti taikymo sritį etape prieš pasirašant sutartį. Panašiai ir realizavimo sąlygos bei numatomos sąlygos. Tokiu būdu bus galima nurodyti, ką užsakovas nori sumokėti, taip pat kainą, už kurią statytojas nori atlikti darbus.

Pvz., Klientas, reikalaujantis, kad statytojas parengtų projektą vos per šešis mėnesius, o tai paprastai užtruktų dvylika mėnesių, už tą pačią kainą, kurią kainuotų tai padaryti per dvylika mėnesių, nėra protingas, todėl kelia pavojų projektui.

Taip yra todėl, kad anksčiau ar vėliau statytojas bandys susigrąžinti pasiūlymo nešališkumą. Rangovas, neatsižvelgdamas į šias sąlygas teikdamas savo pasiūlymą, rizikuoja projektu.

Nuorodos

1. Projektuoti pastatus Wiki (2018). Vienkartinės sumos sutartis. Paimta iš: designingbuildings.co.uk.
2. Ekologiniai finansai (2019). Fiksuota kaina. Paimta iš: eco-finanzas.com.
3. Solid Engineering (2019). Paslaugų teikimas vienkartine išmoka. Paimta iš: solidez.com.mx.
4. „Balanso smulkusis verslas“ (2019 m.). Ką reikia žinoti apie vienkartines statybos sutartis. Paimta iš: thebalancesmb.com.
5. Verslo žodynas (2019). Vienkartinė išmoka. Paimta iš: businessdictionary.com.