KAS YRA TURTO PARDAVIMAS? - KULTŪROS ŽODYNAS - 2025

Turto perėmimas yra teisė veikti perduodant turtą iš vieno turto į kitą. Šiems tikslams susvetimėjimas gali atsirasti dėl juridinio fakto ar teisės akto.

Juridinis faktas yra tai, kad natūralus įvykis, dėl kurio žmogus neturi galios, vis dėlto tai sukelia nuosavybės įstatymų pokyčius ir padarinius, pavyzdžiui, gimimo ar mirties atvejus.

Kita vertus, tai veiksmas, atliktas sąmoningai siekiant perduoti ar pakeisti teises į turtą, pavyzdžiui, pirkimo-pardavimo sutarties sudarymas, vadinamas teisės aktu.

Turtas gali būti perduodamas įvairiais būdais, tarp jų yra pirkimas, pardavimas, nuoma ar net dovanojimas.

Kai kalbame apie turto perėmimą, plačiai kalbame apie bet kokius pakeitimus, kurie gali atsirasti asmens nuosavybės teise į turtą.

Turto pardavimo kilmė

Norėdami visiškai suprasti šį terminą, pirmiausia turime jį apibrėžti. Susvetimėjimas yra žodis veiksmui atskirti ar prarasti.

Savo ruožtu terminas „geras“ yra kilęs iš romėnų įstatymų, kurie tokiu būdu vadina bet kokį žmogaus išorinį elementą, kurį gali turėti, tiek materialų (pavyzdžiui, papuošalus ar namus), tiek nematerialų (teises).

Taigi turto perėmimas reiškia turto atskyrimą parduodant ar dovanojant arba prarandant turtą embargo atveju.

Nuosavybė romėnų teisėje

Jei norime suprasti turto perleidimą, turime pereiti prie Romos teisės, nes būtent čia pirmą kartą kalbame apie nuosavybę ir turtą.

Viso turto - tai yra turto - suma ir skolų atėmimas lemia tai, ką romėnai vadino paveldėjimu.

Romėnams buvo svarbu išsiaiškinti, kas ką gali turėti. Buvo prekių, kurios nebuvo komercinės, tokios, kurių nebuvo galima pasisavinti ar parduoti dėl to, kad priklausė dieviškoms (religinėms šventykloms) arba dėl to, kad priklausė gamtai (upėms ir kalnams).

Kita vertus, komercinis turtas buvo tas, kuris galėjo būti nuosavybės teise ar kuriuo galėjo būti prekiaujama, pavyzdžiui, ūkis, namas ar palikimas.

Skirtingos komercinių prekių rūšys

Matėme, kad prekės yra didžiulė materialaus ir nematerialaus turto kategorija, todėl jos klasifikuojamos skirtingai:

Nekilnojamasis ar asmeninis turtas

Tai yra prekės, kurias galima perkelti ar perduoti (baldai), ir prekės, kurių negalima (nekilnojamasis turtas). Mes galime laikyti automobilio, stalo ar meno kūrinio baldus; savybės, kita vertus, yra pastatai, statiniai ar net žemės dalis.

Parduoda namą

Pakeičiamas ir nekeičiamas

Trumpai tariant, ką galima pakeisti, o ko negalima. Nebrangus daiktas yra tas, kuris gaminamas serijiniu būdu, pavyzdžiui, automobilis ar prietaisas.

Nepakeičiamas yra tas, kuris yra nepakeičiamas, pavyzdžiui, garsaus tapytojo darbas ar unikalus pasaulyje brangakmenis.

Vartojimo ir ne vartojimo reikmenys

Vartojimo prekė yra prekė, kuri pasibaigia pirmą kartą panaudojus, tai gali būti maistas, gėrimas ar vienkartinis daiktas.

Nevartotinos prekės, kurios gali būti pakartotinai naudojamos, pavyzdžiui, drabužiai, kurios, nepaisant to, kad laikui bėgant blogėja, gali tęstis daugelį metų.

Padalijamas ir nedalomas

Dalinamas gėris yra tas, kuris, padalijus į dalis, nepraranda savo vertės, pavyzdžiui, pinigų ar žemės ploto, pirmasis gali būti sumokėtas, o antrasis padalytas į dalis; kažkas, ko negalima padalyti, praranda savo vertę, nes yra padalijama į dalis, pavyzdžiui, kėdė ar telefonas.

Šalinimo tipai

Turto perleidimas yra teisės aktas, kuriuo vieno paveldėjimo turtas perduodamas kitam, tai gali būti mainais už pajamas (pelną) arba nemokamai. Tada yra disponavimas:

Pagal varginantį pavadinimą

Tai reiškia sutartis ar veiksmus, kurie duos abipusės naudos abiem šalims, kai viena šalis gali gauti, pavyzdžiui, automobilį, o kita šalis - pinigų piniginį ekvivalentą arba net tokios pačios ar didesnės vertės automobilį. Tai skirstoma į:

-Pirkti ir parduoti

Tai yra sutarties rūšis, kai keičiamasi abipusiai naudingai, kai pardavėjas ką nors pirkėjui dovanoja mainais už kainą pinigais. Tai visada turi būti dvišalė ir abi šalys turi susitarti.

Piniginė operacija

-Barteris

Sutarties rūšis, kai abi šalys gauna teisę į vieną turtą mainais į kitą, tai yra mainus ar mainus.

Ši veikla turi būti labai kontroliuojama dėl galimo vienos ir kitos nuosavybės skirtumų, todėl mainai tampa netobuli ar nesąžiningi. Ši praktika prarado populiarumą išradus monetą.

Pagal nemokamą pavadinimą

Tai reiškia situaciją, kai asmuo, nepaisant to, kad kažką gauna, nėra įpareigotas ką nors duoti mainais.

-Donacija

Tai yra vienašalis teisinis aktas, nes jis apima donorą, perduodantį gavėjui laisvą nuosavybės teisę į vieną ar kelis savo turtus. Paaukoti gali tik tas turtas, kuris jau yra akto padarymo metu.

- Paveldas

Tai teisės aktas, kuriuo miręs asmuo perduoda savo turtą, teises ir net skolas vienam ar keliems įpėdiniams. Lygiai taip pat šis poelgis yra vienašalis.

Turto pardavimas šiandien

Mes išmokome turto klasifikaciją ir disponavimo juo tipus, todėl dabar mes žinome, kad turtas gali būti disponuojamas nuo automobilio pardavimo iki namo paveldėjimo.

Nepaisant to, kad kiekvienos šalies įstatymai yra vertinami skirtingai, akivaizdu, kad susvetimėjimą lydi tam tikri įsipareigojimai; kai asmuo atima turtą ir todėl gauna pajamas, jis turi sumokėti mokestį, kaip ir bet kuriame kitame komerciniame akte.

Svarbu žinoti šį terminą kasdieniame gyvenime. Kiekvieną dieną mes perkame ar parduodame - ar tai būtų maža, ar reikšminga - ir šis ciklas yra vienas iš šių laikų komercinių draugijų pamatų.

Nuorodos

1. Romos įstatymas (2013 m.) Nuosavybė. Tinklo įstatymas, atkurtas iš Derechoromano.es
2. Teisinė enciklopedija (sf) Susvetimėjimas. Teisinė enciklopedija. Atkurta iš „Enciclopedia-juridica.biz14.com“
3. Vadovas (2008 m.) Prekių klasifikacija. Vadovas: Teisingai. Atkurta iš Derecho.laguia.com
4. UNID (sf) Romos teisė. Amerikos plėtros universitetas. Atkurta iš „Moodle2.unid.edu.mx“
5. „Tribbius“ (2012) varginantis titulas. Teisinės sąlygos. Atgauta iš „Tribbius.com“